四库云盘小说网 > 玄幻小说 > 售楼先生 > 正文 终于把生活过成了小说
    人生如梦,终于把自己的生活过成了小说。

    刚看完孙俪的《理想之城》,我就被审计调查了。至于其中原由,我写了个情况说明,摘其要点,抹其出处,公之如下。

    情况说明

    尊敬的公司领导:

    针对审计部门问询事项,现逐一如实答复。

    一、“开心农场”分配问题:

    项目有607套房(已售490套),业主490户。共有“开心农场”257块,截止目前领了219块,剩余38块。

    由于项目有238户业主房屋托管给盛行天下,业主很少回来水镇住宿,无法打理开心农场,原则上不予分配。

    另外,大部分业主主要是周六日或节假日回水镇,也并非所有人都对开心农场种植感兴趣。只是抱着“别人有,我也必须有”的心态。

    原来,开心农场分配由物业负责,但前期物业管理此事员工离职,并且在2020年物业由于缺乏人手种植未开垦开心农场,让业主可以自由种植,一人种植多块开心农场。加剧了开心农场分配的难度。

    因此,经过与物业负责人沟通讨论,确定分配的基本原则:

    1、“开心农场”不是私有产权物,是开发商和HELO团队为共建美好社区交给业主使用,不能转让,出租,申领后一个月不种植,开发商和HELO团队有权收回。

    2、在分配上坚持“给常住社区,常来社区,有兴趣有时间种植开心农场的业主种植,既让业主享受了种植的乐趣,又不使开心农场出现荒芜的情况。”不常来、不长住、没有时间种植的开心农场的业主劝退。因此,截止目前490户业主领取238块开心农场,并没有出现挤兑情形,至今仍有38块地未领取。

    3、领取业主需要凭身份证,本人来领取,无法代领。主要是杜绝领取开心农场后不种植荒芜,而有兴趣有时间种植的业主又无地可领,以“有效使用”为原则,主要就是防止这种情形出现。

    4、以《业主菜园申领单》为开心农场使用权的唯一依据,已分配开心农场业主可以补领,需要领取开心农场的业主当面领取,一式两份。原来种植多块开心农场的业主,为表彰其共建社区的贡献,可以在其种植的多块开心农场中选择一块种植,其余地块退还。如与有申领单的业主冲突,以申领单为准。目前一人多地的情况已经限时解决。

    以上是在业主群公示的分配原则。

    领取情况如下:

    在4月25日——5月16日期间共举办了四场“春耕活动”,共组织50组业主领取开心农场。

    至于有人投诉我本人,给自己家人分配多块菜地,事情属于子虚乌有。

    1、营销部、问道负责人建议设示范田,作为抖音、微信群等平台宣传康旅生活的素材,后将170地块作为“营销部示范田”、171地块作为“HELO示范田”、172地块作为“问道示范田,并于5月12日举办开荒活动,邀请种植专家过来现场指导,共有物业、营销部、问道、业主等30多人参加活动,并在业主群宣传。

    ——投诉所称我给自己家人分配多块地情况,系170地块-“营销部示范田”、171地块-“HELO示范田”、172地块-“问道示范田。此三地块为未分配荒地,且领取菜地时没有业主愿意领取,因为杂草、乱石太多,且地势高,没有水龙头,需要运水浇地。因此选择此三地块作为示范田。此三地块在在开荒后,由于没有人继续打理,由我本人购买种子、农具、化肥,让我岳母代为打理,所有收获归相关部门。由于我妻子怀孕,岳母陪伴其2个多月,在水镇居住期间无事可做,心情不好,且我岳母是农村人,热爱农田劳动,于是我安排她帮忙耕种三块示范田,一不致使菜地荒芜,二营销部门可以在植物生长的不同时期来菜地录康旅生活素材,三也让我岳母有事可做。并且她已于7月回张家口,此后三块菜地再无人打理。

    ——另外5。12开荒活动时,由于人多,开荒速度很快,不到一小时就将三块示范田开恳完毕,当时人多,热情高涨,于是还帮169地块业主,173地块业主,174地块业主完成开荒,事后告知此地块业主,并继续由业主本人种植,以上业主表示非常感谢。这大概也是流言我给家人分配多块地的一个因素。

    ——并且我岳母在水镇期间,帮助业主8-2-801、2-2-802、3-2-601、7-3-402、6-3-302、4-1-502等十多位业主种植菜地,教这些城里居住的业主如何开荒,锄地,减苗,修剪,增产,以上业主还称我岳母为“技术员”,她和以上业主成为朋友,关系十分要好,在一定程度上也帮助我和社区业主打好关系。由于她经常出现在这些业主的菜地,其时就有流言说我给自己家人分配多块菜地,其实是她帮助其他业主种植。事后我也及时提醒我岳母,并制止她去其他业主家菜地帮忙。

    以上系我了解的相关问题经过。

    其时举例我入职仅1个月,4——6月份,我一人负责HELO部所有业主活动,在4-6月期间组织业主活动26场,如4场春耕仪式、跑马场小学图书爱心义捐、5月和6月业主生日会、业主厨艺大赛、业主曲艺大赛、中医经络养生讲座、“燕京八绝”走进青松岭,彩铅画讲座、毛笔书法讲座、山间踏青挖野菜,捡鹅蛋等。总计参与业主878人次。其中老带新41组,新客户133人,总计成交5组。

    并组织环京业主旅游看房团5次,194人次,让环京业主体验“盛行天下”的美好生活方式。

    由于部门编制问题,从活动的策划、组织到执行,7月份之前以上工作主要由我个人完成。能配合我的1-2名营销人员,由于有客户到访,也往往在活动中途就离开了。在一些活动如开荒活动、山间挖野菜、业主生日会等少部分活动中让我爱人和岳母参与也是无奈之举。部分业主活动的照片系由我爱人现场拍摄提供,菜地开荒和挖野菜等活动我岳母参与指导。

    其时作为刚入职的新人,我愿意奉献全部的工作热情,想尽所有办法把工作做好,有一分光,发一分热!但因此也有了瓜田李下的嫌疑,我个人房地产从业12年,其中10年职业经理人,对公司的规章制度有充分的敬畏!但对公司而言,只遵守规章制度并是一个好员工的标准,还要能创造业绩和结果。不做事没有风险,只要做事总会有某种嫌疑和风险,因此,我在敬畏规章制度的同时,要充分做出业绩,就无法完全做到避嫌。在此,也请公司领导给与支持和理解!

    二、员工宿舍问题:

    我在4月12日入职前和人力总有过沟通,由于我爱人已经怀孕,并且已经辞职,我无法将其独自一人安置在北京通州居住,她需要和我同来青松岭项目居住。需要一个独立单间,人力总和总经理沟通后同意给予一个独立单间,可在水镇商街二楼的客栈居住,并且居住月余。

    后来,员工宿舍整体搬至荣鑫客栈居住,其客房为2室1厅,我被安排和王总合住。由于我是夫妻两人居住,王总高风亮节非常体谅照顾我,同时也觉得个人居住不方便,便向人力申请调换宿舍,后人力安排王总和邵总合住一套2室1厅。

    由于需要住宿舍的员工数量正好空余一人住一套房,原来是剩余邵总一人居住,等王总调过去后,我居住的房子5-3-901就剩我个人居住了。

    以上便是我个人居住情况的说明,具体信息可向人力总和王总核实。

    三、有关我爱人领土鸡蛋照片的情况说明:

    前面已有说明,由于各种业主活动缺少人手,主要由我1个人组织完成,有几场活动让我爱人参加。主要目的有三:

    1、负责给我拍摄活动照片。

    2、增加活动人气。

    3、五一假期期间,我作为公司客关部经理是可以休假的,由于刚入职,也想积极工作出成绩,于是放弃休假,在五一假期组织6场业主活动,且促成3套老带新成交。由于不能陪伴家人,且放一个孕妇假期每天在家情绪不好,就带她一起参加业主活动。

    该照片是由我本人的单反相机拍摄,并发到营销工作群,做5月3日的春耕活动总结,并让置业顾问转发朋友圈宣传该活动。我爱人配合业主郑女士做游戏赢得礼品,礼品由游戏前三名冠亚季军获奖家庭领取,为两篮子鸡蛋和一个甘栗仁。我爱人是配合业主做游戏并赢得礼品,被邀请在合影环节上台合影,她所提鸡蛋是为照片效果好看借用别人礼品摆拍,事后已还给业主了。

    具体情况如下:

    该照片是5月3日组织第二场“春耕仪式”,业主在游戏环节过后的颁奖合影环节拍摄。

    活动过程共设计三轮游戏,均是赢得比赛的前三名冠亚季军优胜家庭获得奖品。业主活动礼品为6篮土鸡蛋和3盒甘栗仁礼盒,每轮2篮子土鸡蛋和1盒甘栗仁礼盒,均是由营销部提供的活动物料。

    由于当时业主郑女士是独自参加业主活动,领取礼品采用比赛夺魁的方式领取,在“猜名词”游戏环节,需要每个家庭出两人配合才能完成游戏。该业主只有1人到访,没有家人配合,又想参与互动,我爱人主动配合,并合作帮业主赢取奖品。

    奖品领取只针对业主设置,赢得礼品的业主家庭取前三名,每个家庭领取1份礼品。

    只是在领奖环节,我爱人作为游戏合作者和业主一同上台合影,手里空着不好看,于是借用一份礼品用于摆拍,所有9份礼品均由业主领取。这就是照片的来历,相关照片也当天在营销工作群、我的微信朋友圈、置业顾问的微信朋友圈一起发布。

    四、关于我岳母参加业主家宴的说明:

    此活动非我本人组织,是由策划部武经理组织,活动规模50人,共计5桌。

    安排销售团队、渠道团队、策划团队、我负责的HELO等组织客户,我负责的HELO安排了10个名额的邀约任务。

    活动是当晚7:00开始,当天我出差承德,当晚9:30以后才回来。

    到了7:00,现场到访人数很少,于是发动置业顾问开始大规模邀约业主。

    我邀约了一些业主,如8-2-801(还带了朋友一家2人参加,老带新)、7-3-402等业主,但确定来的人数较少,于是同时安排我岳母联系相熟的几位业主(通过帮他们种菜认识,他们还称呼我岳母为“技术员”)直接带业主来参加家宴,如2-2-802、3-2-601业主。

    五、自查自省。

    以上所有举报材料,均系4——6月我入职刚两个多月的内容,涉及我工作生活的方方面面,涉及我组织的业主活动、我的妻子和岳母、我的住宿情况。

    我确实带家人参加过我组织的业主活动,由此给公司和领导带来麻烦,也让我个人陷入瓜田李下的麻烦。在此,我深刻检讨自省。但是我工作的热情努力和积极主动性是毋庸置疑的,我的坚持职业操守的信念也是坚定的。我不止一次和领导、同事说过,“我是家属来的,是要在青松岭扎根的,我是要和项目共进退的!”不会为了蝇头小利做有损自己职业生涯的事。

    以上举报材料捕风捉影,涉及范围广,我确信不是一个人整理的举报材料,而是团伙所为,我并非什么大人物,没有人会在5个月以前就就盯着我,搜罗整理我方方面面的材料。我在入职的5个月内在工作岗位上兢兢业业,几乎无休,努力做出成绩争取公司和领导认可,也热情服务业主,在处理青松岭项目因暴雨导致的停水停电问题、开通购物班车、开放电影院等很多工作上都获得大部分业主的肯定和点赞!

    之所以如此被针对和举报,我梳理个人工作的功过得失,只有以刘**、徐**为首的几个维权人会如此处心积虑,捕风捉影的陷害我。

    其原因有二:

    (1)刘**、徐**个别业主组建维权群,要筹建“业主委员会”,和公司分庭抗礼,甚至打算炒掉现有的物业公司,在业主群有预谋,有组织的发各种问题照片和视频,煽动民意,攻击公司品牌。

    我请示过领导,将维权组织人刘**移出群。

    第一次因为刘**毫无素质在群内骂街依据群规移出群后,刘**亲自来项目沟通后拉回群,第二次却变本加厉,在业主群煽动业主,组织维权,扩大个人影响力,经和领导沟通后并依据群规再次移出。

    以刘**、徐**为首的几个组织维权的人,因为我碍他们事了,才会不遗余力的攻击抹黑我个人。

    刘**、徐**2人是维权的组织人,自建维权群,命名为“***业委会筹备群”,他们所关心的如盛行权问题、工程维修问题,公司和领导一直在积极推进,他们每隔一两周来项目一趟维权闹事,还在酒店大堂拉条幅闹事,在业主群更是不遗余力的挑动是非!

    此次将他移出群,是因为公司为业主免费开通周四、周六两趟购物班车,方便业主生活。刘**只有维权闹事来项目,将个人房屋托管给盛行天下,从来也没有乘坐购物班车,且枉顾购物班车免费给业主乘坐和基本够在水镇业主使用的事实,一直在群内叫嚣必须增加购物班车车次,换成大车等,我在请示领导后,并依据群规,只将其个人移出群。

    于是他在维权群大肆渲染,组织人攻击我个人。

    目前我已请示领导,为平息此事,将业主群管理权移交给物业。我个人将一如既往给业主提供服务,但不在业主群发言,只一对一和业主沟通,继续为业主服务。

    (2)我将业主群分为“南北群”,刘**、徐**等人只在北区业主群,而无法进入南区业主群宣传,妨碍他们在业主群造谣生事,更是因此记恨我。

    南北分群,是因为项目有490户业主,每户夫妻两人进群,预计1000人,每个群只能容纳500人,而南北分群正好可以容纳。

    (2)防止出现因为群满,而无法进群的情况。

    (3)南北分区,方便物业管理,也能提高对业主的服务水平。

    南北分群,是我和物业经理沟通,并报备领导审批同意的,而且是完全符合业主利益的行为,南区业主都非常配合,目前已经顺利完成南北分群。

    刘**、徐**等人要求必须所有业主在一个群,方便他们发生宣传,纯属无理取闹!现在南区业主和物业沟通非常和谐,只有刘**、徐**等几个人在北区业主群不断挑唆,渲染,攻击抹黑公司和品牌。

    将刘**移除出群,以及南北分群都是合理合规的,既符合群规,有言在先;也是对公司品牌的维护,制止这一小撮人恶意投诉谋取个人利益!

    本人自省自查,在入职5个月期间,勤奋努力工作,并未做任何损害公司利益和形象,也未侵占损害公司财物,并且积极热情服务业主并获得业主点赞。此次被投诉原因我可以肯定是由刘**、徐**少数几人恶意投诉引起。

    我本人也会在以后工作中,更加谨小慎微,规范个人和家人行为,避免任何瓜田李下的嫌疑,不授人以柄。同时调整工作方式,以更圆润和妥帖的方式做业主工作和服务业主。

    请公司领导明察,特此说明。